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商混下乡:新型城镇化的好生意

时间:2013-11-14  来源:工程机械品牌网  

 用自己所长为家乡建设出一份力,这是很多城市中漂泊的异乡人怀揣着的梦想。一个并不宏伟,也不飘渺的梦想,却受限于城乡发展的差距而难以实现。陈惠强抓住商混下乡商机,在建设美丽家乡的同时实现了自己的创富梦想。实际上,这个商机才刚刚被先行者掀起了冰山一角,庞大的新型城镇化带来的更为巨大的市场商机还在沉睡,等待着你去发掘,去开垦。
  顺形势 成事业
  中国经济增长最强劲的引擎是新型城镇化,全世界最大的投资机会是中国的新型城镇化,新型城镇化将会告别过去以中心城市为主体“摊大饼”式的扩张,转而建设中小型城镇,乡镇建设成为最大的受益主体,迎来了前所未有的市场机遇。
  在城镇化的大潮中,现场搅拌混凝土,必将被无情的铲除。他长期以来阻碍乡镇发展建设速度,污染环境,造成房屋建筑质量不稳定,安全隐患层出不穷,已经列为地震房屋倒塌的主要元凶之一。广大人民群众希望能够使用更加高效、环保、质量稳定可靠的商品混凝土,替代成本并不低廉的现场搅拌,这早已经在大城市发展轨迹被反复验证,是不争的事实。
  顺应形势,方能有所作为,成就事业。为体现新型城镇化,新农村建设,生态文明建设等国家战略要求,住建部已经在全国范围内开展“美丽宜居小镇”、“美丽宜居村庄”的建设示范工程,为商混下乡创造了更为具体的、可执行的政策环境和市场环境,成为商混下乡全国范围普及推广的助推器。
  市场广 前景好
  商混下乡项目主要针对以下几块市场:民房建设、农田水利建设、道路硬化、乡镇大型建设项目,其中民房建设和农田水利建设占到总需求量的80%左右。
  从农村走出去在城市打工的一代人,财富积累到一定阶段,有急迫的置业需求。城市限购政策频出,房价居高不下,远远超出城市打工者的置业能力,这部分人转而寻求在乡下建房。资金对于这部分人并不是问题,他们愿意加大投入提高房屋建筑质量,为未来的自己安一个漂亮的家,他们将有力带动乡镇农村商混的推广和普及。
  国家政府出台并落实了一些农村乡镇建房补贴政策,危房重建和困难户建房都会发放一定数额的补贴,用于保障新农村建设。例如黑龙江省,近五年来完成投资790亿元,改造28万户,解决了400万农民的居住问题。对边、远、小、穷和城市周边的村庄进行整村改造和撤并。像依安县撤并了144个自然村庄,建成新型农村社区6个,建起了一栋一栋楼房,许多农民住上了向往的楼房和过上了城镇化生活。绥棱县大兴村、庆安县兴隆村建起了高档别墅式住宅。基本达到住房条件改善、环境干净卫生、道路硬化、边沟硬化流水能畅、院落整洁、安居乐业的目标。

  门槛低 好操作
  任何一项事业成功的必备条件,第一是人,第二是钱,二者缺一不可。
  商混下乡,产业创富,面临的首要难题就是懂商混的管理型人才。一个人,往往就能走活一盘棋,对于商混企业尤其如此,有一个在商混领域有成熟经验的管理者,就能使企业在发展初期少走弯路,成功起步。目前,国内一、二线城市商混产业发展成熟,趋向饱和,在商混产业中有经验的管理型人才也在寻求新的发展机会,为商混下乡提供了充沛的人才储备。
  商混下乡项目主要投资用于购买生产设备,搅拌站、运输车和泵车。一种选择是购买从大城市淘汰下来的旧设备,虽然价格低,但风险大,并且不适用于小乡镇和农村使用;另一种选择是购买全新的商混下乡小全套设备,预计设备投资额在300万元以内,一个渠道是采取股东集资入股的形式,另外还可以通过信贷方式融资,例如大型品牌制造厂商提供的融资租赁服务,操作简便,首付三成就可以购买全套设备,降低了采购门槛,方便了商混下乡项目的普及推广。
  投资少 回报快
  商混下乡项目相对于城市商混项目,最大的优势在于投资小,资金回笼快,外欠款少,企业循环造血功能强,属于短、平、快的好项目。
  投资不到300万元,每天生产100m3商混,按照平均价格300元/m3(不含泵送费)计算,每天可以入账3万元,净利润在5000~6000元左右,如果能够承揽一些政府的基础设施工程,提高搅拌站的产量,利润将更加丰厚。按照每年开工300天计算,最长两年可以全部收回投资,如果将泵车租赁利润计算在内(20~50元/m3),投资回收周期还可以进一步缩短。

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