1-10月,中国商品房销售仍维持此前的高速增长态势,而房地产开发投资增速连续第3个月扩大,商品房待售面积连续第8个月减少,显示去库存仍在持续。
据相关机构测算,中国10月住宅销售额增速从9月的61%大幅放缓至38%,至9410亿元。这表明,20座城市政府自9月底以来推出的住宅调控政策正在起效果。
国家统计局14日公布的数据显示,商品房销售面积同比增长26.8%,商品房销售额增长41.2%,均较1-9月回落0.1个百分点。
全国房地产开发投资同比名义增长6.6%,连续第3个月扩大。其中,住宅投资增长5.9%,增速提高0.8个百分点。
值得一提的是,商品房待售面积连续第8个月减少。截至10月末为69522万平方米,比9月末减少了90万平方米。
值得关注的还包括房产按揭款。其他资金59071亿元,增长了35.2%。在其他资金中,定金及预收款33655亿元,增长32.2%;个人按揭贷款19783亿元,增长51.5%。
今年以来,个人按揭贷款同比增速一直维持高速增长态势。前2个月增速超30%,前三个月加速至46%,从4月以来更是持续在50%以上。
房地产开发企业到位资金同比增长15.5%,增速持平。其中,国内贷款增长1.2%;利用外资下降49.0%;自筹资金增长0.6%。
施工方面,房屋施工面积和新开工面积增速进一步扩大,但竣工面积增速有所回落:
房地产开发企业房屋施工面积同比增长3.3%,增速比1-9月份提高0.1个百分点。其中,住宅施工面积增长1.8%。
房屋新开工面积增长8.1%,增速提高1.3个百分点。其中,住宅新开工面积增长8.3%。
房屋竣工面积增长6.6%,增速回落5.5个百分点。其中,住宅竣工面积增长5.7%。
房地产开发企业土地购置面积降幅收窄至5.5%;土地成交价款增速扩大至16.7%。
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