住建部发文更新淘汰使用超过10年以上高能耗技术落后工程机械设备，鼓励更新购置新能源、新技术工程机械设备。
作为工程机械行业风向标的挖掘机销售数据，终于在3月份销售旺季实现转正，国内挖掘机销量同比增长近10%，高于此前市场预期。
两则消息一出，各大媒体纷纷转载报道，工程机械欢声雷动。更有机构预测，2024年下半年工程机械内需边际改善，行业有望迎来新一轮更新周期，全年增速预期有望由微降逐月上调至持平或增长。
受上述消息提振，资本市场机械板块持续上涨。截至4月11日，建设机械（600984）收获2连板，柳工股价创近9年新高，中联重科、徐工机械、三一重工、杭叉集团、山推股份等股价纷纷创近两年新高。
租赁用户是工程机械的直接采购者，他们直接面对终端市场冷暖感知更为敏锐，大利好政策推出，工程机械品牌网电话采访，租赁用户却直呼“换不动”！究竟为何？
1、下游需求不提振，换新机没有用武之地。
工程机械下游包括房地产、基础设施建设、电力、煤炭、水泥、矿山等诸多领域，拉动作用最显著的则是房地产和基础设施建设。房地产行业依然处于底部修复阶段，短期内格局仍将持续，从而制约了工程机械需求释放。
尤其是去年底国务院严格限制12个债务高企省市，除民生项目之外的政府投资新开工项目，短期基建支撑力度减弱，对2024新项目开工进度造成一定影响，也使得工程机械租赁设备闲置率居高不下，据统计江苏省起重设备闲置率已经超过70%，更不要说各大地方上挖机晒场车满为患的盛景，租赁用户当然缺少新增投入更换新机的市场需求动力。
2、行业生态破坏，新购机投资阻力重重。
不仅是市场需求不振，设备租赁价格大幅下滑，相比最高时甚至下滑70%以上，租金低甚至无利润，再叠加租赁款拖欠严重，尤其是2023年出现的开发商集中暴雷不付工程款甚至只能抵房等等问题，直接导致租赁行业经营状况变差和生存环境恶劣。
有的租赁企业背负沉重银行贷款和购置设备分期贷款，为了保证现金流，只能先保业务量，低价甚至亏损价承接业务，加剧了恶意低价竞争，破坏了行业生态，更难提升管理水平和服务能力以及企业健康可持续。在这样的产业生态环境下，租赁企业首先要考虑的当然是生存下来活下去，至于加码投资购置新机必然是要三思而后行。
3、即使淘汰旧机，也不愿购置新机。
近些年工程机械制造端产能扩充以肉眼可见的速度持续上升，不仅是传统列强徐工、中联、三一等企业瞄着世界级制造商龙头的目标扩充完善产品领域，纷纷进军竞争对手优势产品领域，太重、长城、博雷顿等等大国企、民企乃至新势力也在步履坚定地踏足工程机械。
产能过剩竞争加剧的直接结果就是工程机械新机购置价格持续下滑，租赁企业两三年内购置的新机还没等到收回投资，市场销售价格已经跌到腰斩的不在少数，高昂的设备折旧加剧了租赁企业财务负担。
终端市场有需求，买新机不如买二手机，尽管机器问题不少，但起码干一两个工程就能收得回来。快进快出的投资心理驱使下，租赁用户不愿长期投资购置新机，宁愿担风险购置二手机也就不足为怪了。
资本市场看的是预期，股票价格上涨只是一种表象，真正惠及行业还需要艰苦卓越的努力。
当然，市场是最好的指挥棒，国家层面出台重大利好政策，必然是一层层传导至地方，传导至央企，再带动民企，传导至产业生态中的每一个生存细胞。可以预见的是，央企肯定是大规模设备更新的主力军，最先享受到政策优惠和财税补贴，也会起到示范和带动作用，加速终端市场淘汰高能耗老旧工程机械，更新新能源新技术工程机械设备。
对于租赁用户民企来说，更为看重的则是“三大工程”市场需求，以及住建部提出的住宅电梯、供水、供热、供气、污水处理、环卫、城市生命线工程、建筑节能改造，如果能够快速落地实施，必然会为工程机械租赁开拓新市场。可想而知，提高设备租赁价格和出租率，目前还是租赁用户最为关心的生存核心所在。
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